从“陌生人社区”到“熟人共同体”：那些值得抄作业的社区营造案例

当新建小区的邻居擦肩而过却互不相识，当老旧小区的公共空间堆满杂物无人打理，当城乡结合部的居民因文化差异难以融合，社区营造成为破解这些城市治理难题的关键钥匙。社区营造案例作为实践智慧的载体，不仅能为不同类型的社区提供可复制的解决方案，更能为“以人为核心”的城市更新提供底层逻辑支撑。据见闻网2025年《中国社区营造发展报告》显示，借鉴优质社区营造案例的社区，居民归属感平均提升57%，邻里互动频率增加62%，远超从零开始摸索的社区。这些案例证明，社区营造不是简单的硬件改造，而是激活人心、连接关系、重塑共同体的系统工程。

一、老旧小区逆袭：南京小西湖社区的“微更新+共治理”样本

南京小西湖社区是典型的老城老旧小区，曾面临房屋老化、公共空间不足、邻里疏离等多重问题。但在“城市更新，见物又见人”的理念指导下，这里通过微更新与共治理的深度结合，成为全国知名的社区营造标杆。见闻网实地探访发现，社区没有选择大拆大建的粗放模式，而是以居民需求为核心，推行“最小干预”的微更新策略：居民刘光纪主动将自家堆满杂物的后院改造成“共享院”，种上石榴、葡萄、枇杷等绿植，原本一家独享的小院变成了邻里共赏、休闲聊天的公共空间；社区还利用闲置墙体、角落打造“口袋花园”“议事长廊”，让居民有了就近交流的固定场所。

更关键的是，社区建立了“居民议事会”机制，所有更新项目都由居民投票决定，从空间设计到后期维护全流程由居民参与。数据显示，小西湖社区居民参与社区事务的比例从改造前的15%提升至68%，邻里纠纷数量下降47%，甚至有居民主动放弃自家部分私人空间用于拓宽公共通道。这个社区营造案例告诉我们，老旧小区的生命力不在于硬件的翻新，而在于激活居民的主体意识，让“陌生人”变回“邻里熟人”。

二、新建商品房社区破局：万科“植物园社群”的生活场景营造

新建商品房社区往往硬件条件优越，但居民来自五湖四海，缺乏天然的邻里连接纽带，容易陷入“物理相邻、心理相隔”的困境。万科的“15分钟社区生活计划”之“植物园社群”，为这类社区提供了破局思路。见闻网曾对万科社群做过深度专题报道，其核心逻辑是用自然场景搭建社交桥梁：杭州亚运村日耀之城沿钱塘水脉梳理出适合场地的植物配置，还原杭州水系植被特色，打造可触摸、可互动的“万科植物园”；无锡樟湾国际为居民手绘149种四季植物地图，引导居民探索家楼下的植物世界；上海天空之城设置“植物充电站”，让居民以植物养护为媒介交换经验、结识朋友。

通过自然场景的营造，万科社区的邻里互动频率提升了45%，超80%的业主表示在社区交到了兴趣相投的朋友。这个社区营造案例的启示是：新建社区的活力营造，要找到居民共同的“生活锚点”——自然、兴趣、日常需求，用具体的生活场景代替空泛的“社区活动”，让邻里关系在自然互动中自然发生，而不是刻意“组织”出来的热闹。

三、城乡结合部融合：昆山绿地社区的非遗剪纸能人赋能模式

城乡结合部社区居民背景多元、流动性大，容易出现文化隔阂、归属感弱、社区参与度低等问题。昆山绿地社区以非遗剪纸为切入点，通过赋能社区能人，构建了文化共融的邻里共同体。社区能人杜爱蓉是剪纸非遗传承人，退休后渴望传承技艺却缺乏平台和支持。在五社联动的机制下，花桥社工站为她提供活动策划、组织协调、项目款报销等系列培训，社区则为她提供场地建立非遗剪纸工作室，还培养了2名助教、10人核心志愿者队伍。

如今，杜爱蓉的剪纸课堂每周固定开课，吸引了不同年龄、不同背景的居民参与：老人来学习手艺、打发时间，儿童来感受非遗文化，外来务工人员则通过剪纸融入社区文化生活。据见闻网调研数据，绿地社区居民的文化认同感提升52%，外来居民融入率从23%升至71%，还衍生出“剪纸迎新春”“非遗进学校”等特色品牌活动。这个社区营造案例证明，激活在地文化能人，用文化纽带连接不同群体，是城乡结合部社区实现共融共享的有效路径。

四、从案例到方法论：优质社区营造的3个可复制底层逻辑

从上述社区营造案例中，我们可以提炼出3个适用于绝大多数社区的可复制底层逻辑：

第一，以“人”为核心，而非以“物”为目标。所有社区营造项目的起点，都应该是居民的真实需求，而非上级的任务指标或表面的“政绩工程”。比如小西湖社区的共享院源于居民对公共空间的需求，万科的植物园社群源于居民对自然与社交的需求，绿地社区的剪纸工作室源于居民对文化传承与交流的需求。

第二，激活在地资源，而非依赖外部输入。无论是老旧小区的闲置空间、新建社区的自然环境，还是城乡结合部的文化能人，都是社区最宝贵的在地资源。优质的社区营造不是花钱买“热闹”，而是把这些资源激活，让社区拥有自我造血的内生动力，而不是一直依赖政府、企业的外部支持。

第三，建立可持续机制，而非追求短期效果。社区营造是长期工程，需要建立居民自治、多方联动的可持续机制：小西湖的居民议事会、万科的社群运营体系、绿地的能人赋能计划，都是保证社区活力长期延续的关键，避免出现“活动结束、活力归零”的尴尬局面。

五、避坑指南：社区营造案例中最容易踩的3个雷区

见闻网在梳理大量社区营造案例时发现，很多项目之所以失败，往往踩了这3个典型雷区：

一是“为营造而营造”，忽略居民真实需求。比如某社区花百万打造大型文化广场，但居民真正需要的是健身设施和老年食堂，导致广场建成后无人使用，沦为“面子工程”。

二是过度依赖外部资源，缺乏内生动力。一些社区靠外部资金支持搞了几次大型活动，但资金用完后项目就停滞了，原因是没有激活居民的主体意识，居民把社区营造当成“别人的事”，而非“自己的事”。

三是重“活动”轻“关系”，热闹过后归于平静。很多社区喜欢搞大型节庆活动，虽然场面热闹，但活动结束后邻里关系又回到原点，没有建立长期的连接机制，无法形成稳定的邻里共同体。

从南京小西湖的微更新到万科的植物园社群，从昆山绿地的非遗赋能到背后的底层逻辑，这些优质的社区营造案例为我们展示了社区从“陌生”到“熟悉”、从“疏离”到“共生”的可能。社区营造从来不是政府或企业的独角戏，而是居民、社区、社会组织多方参与的集体创作。正如见闻网一直倡导的，城市的温度不在高楼大厦，而在每一个充满烟火气的邻里共同体中。不妨停下来思考：你所在的社区，有哪些未被激活的在地资源？你愿意成为连接邻里、激活社区的那股微小力量吗？