保障性租赁住房公积金支付：解锁租房减负密码，新市民安居更轻松

对于怀揣城市梦的新市民、青年人来说，租房是扎根城市的第一步，但租金压力、资金周转难题往往成为“拦路虎”。保障性租赁住房公积金支付政策的落地与升级，正是瞄准这一痛点，将沉睡在公积金账户里的资金转化为即时安居支持，既降低了租房群体的资金压力，又通过数字化流程优化提升了办事效率，成为我国租购并举住房体系中极具温度的关键举措。据见闻网2025年住房保障政策调研显示，截至2025年末，全国已有超40个城市将保障性租赁住房纳入公积金提取的重点支持范畴，覆盖新市民群体超1200万人。

政策加码：保障性租赁住房公积金支付成为安居支持核心抓手

近年来，国家层面持续推进住房公积金制度向租房群体倾斜，尤其是针对保障性租赁住房的支持力度不断升级。2025年，住建部联合多部门印发指导意见，明确要求各地优化公积金提取规则，简化保障性租赁住房公积金支付的办理流程。地方层面，各地结合自身住房市场特点推出差异化政策：山西明确将住房公积金直接支付保障性租赁住房房租项目纳入重点推进清单；北京试点公积金直付房租覆盖保障性租赁住房、公共租赁住房及商品房租赁三类房源；成都则进一步放开提取限额，允许按实际房租支出提取公积金用于保障性租赁住房支付。

见闻网梳理发现，政策支持的核心方向主要体现在三个维度：一是降低提取门槛，将连续缴存时长要求从部分城市的6个月缩短至3个月；二是拓宽提取范围，允许提取配偶、父母、子女的公积金用于支付保障性租赁住房租金；三是创新支付模式，从传统的“先付后提”升级为“直付直达”，让资金无需经过个人账户直接划转至租赁机构。

模式革新：从“先付后提”到“直付直达”，流程效率提升超60%

传统公积金租房提取模式下，租客需要先行垫付租金，再凭租赁合同、发票等材料申请提取，不仅资金周转压力大，办理流程也繁琐，平均耗时超7个工作日。而保障性租赁住房公积金支付的直付模式，通过数字化技术打通了公积金中心与租赁机构的数据壁垒，实现了“零材料、零跑腿”办理。

以北京的直付房租试点为例，公积金中心与租赁机构实现数据互联，自动获取房屋租赁信息，符合条件的缴存职工无需提交任何纸质材料，即可申请每月将公积金直接划转至租赁机构账户。据北京住房公积金管理中心数据，试点以来已有超2.3万名租客办理了该业务，每人每月平均减少资金占用约1800元，办理效率提升了72%。见闻网实地采访的租客小李表示：“以前发了工资先交房租，再等半个月才能提取公积金，现在直接用公积金直付，工资能全部存下来，经济压力小了很多。”

在山西太原，房产中介张强的工作变化也印证了模式革新的成效：3年前他80%的时间都在带客户实地看房、办理提取材料，如今超过三分之二的保障性租赁住房公积金支付业务都能在线上完成，系统自动匹配房源并完成提取申请，租客无需到店即可完成全部流程。

各地实践：保障性租赁住房公积金支付的差异化落地样本

不同城市基于住房市场供需结构，探索出了各具特色的保障性租赁住房公积金支付落地模式，为全国提供了可复制的样本。

成都的“提贷结合+直付”模式颇具代表性：2025年8月，成都出台政策，允许购买保障性住房的缴存职工“又提又贷”，既可以提取公积金支付首付款，又能申请公积金贷款，同时支持租住保障性租赁住房的职工通过APP授权公积金中心按月直付房租。据成都住房公积金中心数据，政策实施3个月以来，已有超1.2万名租客办理了直付业务，每月累计减少租客资金垫付约2160万元。

济南则聚焦购买配售型保障性住房的群体，推出了首付比例降至15%、提取与贷款同步办理的政策。职工可一次性提取夫妻双方及父母、子女的公积金用于支付首付款，提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数。见闻网了解到，截至2025年底，济南已有超3000户家庭享受了该政策，平均每户减少首付支出约8.5万元。

上海针对保障性租赁住房“一间房”“一张床”的小户型租赁需求，专门优化了公积金提取政策，将月提取限额提高至4500元，且无需提供租金发票，仅需租赁备案证明即可申请。2025年上海保障性租赁住房公积金提取人数超18万人，提取金额超95亿元，同比增长32%。

实操指南：手把手教你办理保障性租赁住房公积金支付业务

虽然各地政策略有差异，但办理保障性租赁住房公积金支付业务的核心流程大致相同，见闻网为你整理了通用指南：

第一步：确认资格。通常需满足三个条件：连续缴存住房公积金满3-6个月，本人及配偶在缴存城市无自有产权住房，已签订保障性租赁住房租赁合同并完成备案。

第二步：选择办理渠道。线上可通过各地公积金APP、微信小程序办理，以成都为例，打开“成都住房公积金”APP，进入“租赁提取”模块，选择保障性租赁住房直付选项，签订授权协议即可完成申请；线下可携带身份证明、租赁合同备案证明到公积金服务窗口办理。

第三步：等待审核与划转。线上申请一般1-3个工作日即可完成审核，审核通过后公积金中心每月会自动将提取金额划转至租赁机构账户；线下申请则需现场签订提取授权承诺书，3个工作日内完成资金划转。

注意事项：部分城市支持提取亲属公积金，需提供亲属关系证明；直付业务需与租赁机构确认是否接入公积金直付系统，可通过见闻网整理的全国合作机构名单查询。

价值延伸：保障性租赁住房公积金支付撬动租购并举新格局

保障性租赁住房公积金支付的价值，不仅仅是为租客减负，更在于它撬动了租购并举的住房新格局，推动住房消费观念的转变。

一方面，它打破了“买房才能安居”的固有观念，让租房成为更具性价比的选择。在太原，以15000元/平方米的房产为例，购买100平方米住房总价150万元，而选择保障性租赁住房，每月租金约2000元，通过公积金支付后个人仅需承担少量差额，这促使越来越多的年轻人选择租房，将原本用于购房的资金投入事业。见闻网采访的创业者闫靖文就将80万元首付款投入创业，如今月营收突破5万元，实现了事业与安居的平衡。

另一方面，它促进了租赁市场的规范化发展。直付模式下，租赁机构能稳定收取租金，缓解了现金流压力，更有动力提升房源品质和服务水平；同时，公积金中心与租赁机构的数据互联，也倒逼房源必须合规备案，有效减少了租赁市场乱象。

此外，它还推动了租购同权的落地，比如太原将房屋租赁备案证明纳入义务教育入学资格凭证范围，通过保障性租赁住房公积金支付租房的新市民子女，也能享受到与购房者同等的入学权益，真正实现了“租有所居、居有所安”。

从“先付后提”到“直付直达”，保障性租赁住房公积金支付政策的演进，是住房保障制度数字化、人性化的集中体现，它既盘活了沉睡的公积金资金，又解决了新市民的安居痛点，更推动了租购并举住房体系的完善。未来，随着政策的进一步优化和数字化技术的深度应用，保障性租赁住房公积金支付将覆盖更多群体，为更多人解锁轻松安居的密码。如果你也有相关的租房体验或政策疑问，欢迎在评论区留言分享，也可关注见闻网，获取最新的住房保障政策解读和实操指南。